תכנון מתארי במע'אר

מיקום: צמוד לשכונת מנסורה במע'אר מדרום.

​

טופוגרפיה ותוואי שטח: אזור השכונה נמצא נמוך משכונת מנסורה, השיפועים באזור הם בין 10-40%, בצד המערבי של השכונה ערוץ נחל המהווה ערוץ ניקוז.

​

הרעיון התכנוני:

• רחוב מרכזי העובר בגשר מעל הואדי אזור זה מתוכנן כאזור מסחרי. 

• תכנון מערך רחובות ומשעולים ירוקים בשיפועים שיאפשרו הליכה ברגל.

• פיזור מוסדות ציבור ושטחים פתוחים למתן שירות מיטבי קרוב לבית.

• רחובות המלווים את קווי הגובה כדי לחסוך בחפירה ומילוי.

• חיבור השכונה לשכונה הוותיקה ברחובות ומשעולים להולכי רגל וחיבור לשכונה החדשה הדרומית שבתכנון.

נתונים כמותיים:

מזמין– מועצה מקומית מע'אר.

סטאטוס– התכנית לקראת הגשה למוסדות התכנון.

שטח התכנית-  265 דונם, מתוכם 50 דונם קרקע פרטית.

שימושים– 650 יח"ד, מוסדות ציבור שכונתיים, מסחר, תעסוקה, שצ"פ. 

צפיפות נטו– 5.3 יח"ד לדונם

צפיפות ברוטו– 2.45 יח"ד לדונם