תכנון מתארי במע'אר
מיקום: צמוד לשכונת מנסורה במע'אר מדרום.
טופוגרפיה ותוואי שטח: אזור השכונה נמצא נמוך משכונת מנסורה, השיפועים באזור הם בין 10-40%, בצד המערבי של השכונה ערוץ נחל המהווה ערוץ ניקוז.
הרעיון התכנוני:
-
רחוב מרכזי העובר בגשר מעל הואדי אזור זה מתוכנן כאזור מסחרי.
-
תכנון מערך רחובות ומשעולים ירוקים בשיפועים שיאפשרו הליכה ברגל.
-
פיזור מוסדות ציבור ושטחים פתוחים למתן שירות מיטבי קרוב לבית.
-
רחובות המלווים את קווי הגובה כדי לחסוך בחפירה ומילוי.
-
חיבור השכונה לשכונה הוותיקה ברחובות ומשעולים להולכי רגל וחיבור לשכונה החדשה הדרומית שבתכנון.
נתונים כמותיים:
מזמין– מועצה מקומית מע'אר.
סטאטוס– התכנית לקראת הגשה למוסדות התכנון.
שטח התכנית- 265 דונם, מתוכם 50 דונם קרקע פרטית.
שימושים– 650 יח"ד, מוסדות ציבור שכונתיים, מסחר, תעסוקה, שצ"פ.
צפיפות נטו– 5.3 יח"ד לדונם
צפיפות ברוטו– 2.45 יח"ד לדונם