תכנון מתארי במע'אר

מיקום: צמוד לשכונת מנסורה במע'אר מדרום. השכונה עתידה להתחבר לשכ' אל מארג' שנמצאת בתכנון מתארי.

טופוגרפיה ותוואי שטח: אזור השכונה נמצא נמוך משכונת מנסורה, השיפועים באזור הם בין 10-40%, בצד המערבי של השכונה ערוץ נחל המהווה ערוץ ניקוז.

הרעיון התכנוני:

  • רחוב מרכזי העובר בגשר מעל הואדי ומתוכנן כאזור מסחרי. 

  • מערך רחובות ומשעולים ירוקים המאפשרים הליכתיות, תוך חיבוריות לשכ' מנסורה הבנויה ואל מארג' המתוכננת.

  • פיזור מוסדות ציבור ושטחים פתוחים למתן שירות מיטבי קרוב לבית.

  • רחובות המלווים את קווי הגובה בכדי לחסוך בחפירה ומילוי.

 

נתונים כמותיים:

מזמין– מועצה מקומית מע'אר.

סטאטוס– התכנית הוגשה לתנאי סף.

שטח התכנית-  354 דונם, מתוכם 50 דונם קרקע פרטית.

שימושים– 804 יח"ד, מוסדות ציבור שכונתיים, מסחר, תעסוקה, שצ"פ. 

צפיפות נטו– 6.97 יח"ד לדונם

צפיפות ברוטו– 2.27 יח"ד לדונם

מע'אר.JPG
מרר טיפוסים.png
מרר חתך.png
תמונה1 מעאר.png