מיקום: צמוד לשכונת מנסורה במע'אר מדרום. השכונה עתידה להתחבר לשכ' אל מארג' שנמצאת בתכנון מתארי.

​

​

טופוגרפיה ותוואי שטח: אזור השכונה נמצא נמוך משכונת מנסורה, השיפועים באזור הם בין 10-40%, בצד המערבי של השכונה ערוץ נחל המהווה ערוץ ניקוז.

​

​

הרעיון התכנוני:

• רחוב מרכזי העובר בגשר מעל הואדי ומתוכנן כאזור מסחרי. 

• מערך רחובות ומשעולים ירוקים המאפשרים הליכתיות, תוך חיבוריות לשכ' מנסורה הבנויה ואל מארג' המתוכננת.

• פיזור מוסדות ציבור ושטחים פתוחים למתן שירות מיטבי קרוב לבית.

• רחובות המלווים את קווי הגובה בכדי לחסוך בחפירה ומילוי.

 

נתונים כמותיים:

מזמין– מועצה מקומית מע'אר.

סטאטוס– התכנית הוגשה לתנאי סף.

שטח התכנית-  354 דונם, מתוכם 50 דונם קרקע פרטית.

שימושים– 804 יח"ד, מוסדות ציבור שכונתיים, מסחר, תעסוקה, שצ"פ. 

צפיפות נטו– 6.97 יח"ד לדונם

צפיפות ברוטו– 2.27 יח"ד לדונם